.jpg)
OBJECTINFORMATIE
FOTO’s
DOWNLOADS
LOCATIE
Adres
Touwslagersweg 12 A8 & A9, 3449 HX te Woerden
Woerden algemeen
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een zeer goede zichtlocatie, langs de Hollandbaan. Deze weg, waar veel verkeersbewegingen zijn, scheid de woonwijk Molenvliet en het bedrijventerrein Barwoutswaarder. Andere bedrijven die gebruik maken van deze zichtlocatie zijn Gamma, Roké Motors, Hans Lammers Peugot en Hans Jongerius Renault.
Object
Het showroom / kantoor / opslag pand heeft een totale oppervlakte van ca. 600 m², verdeeld over 3 bouwlagen. Elke bouwlaag heeft een basismaat van ca. 8,50 meter x ca. 23,40 meter, wat resulteert in een basisvloeroppervlakte van 200 m² op iedere vloer.
Op de begane grond is de volledige zuid gevel voorzien van glas, waardoor een showroomfunctie zeer aantrekkelijk is.
Het pand is toegankelijk middels een overheaddeur in de West gevel (ca. 2,50 meter hoog) en een aparte loopdeur aan beide zijden.
Deelverhuur is bespreekbaar.
Parkeren
18 eigen parkeerplaatsen.
Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- Sanitair
- Pantry
- CV installatie
- Goederenlift tot 1.000 kg. naar beide etages
- Overheaddeur
- Kiep- / kantelramen
- Dubbele beglazing
- Systeemplafond met inbouwarmaturen op de etages
- Afgewerkte betonvloer op alle bouwlagen
- Intercom installatie
Oplevering
Het pand is beschikbaar per direct.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 545.000,= k.k. exclusief BTW
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 49.500,= per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.
Kosten voor gas, water en elektra, zowel vastrecht als verbruik zal door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende Openbare Nutsbedrijven worden voldaan.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.
Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Touwslagersweg 12 A8 & A9, 3449 HX te Woerden
Woerden algemeen
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een zeer goede zichtlocatie, langs de Hollandbaan. Deze weg, waar veel verkeersbewegingen zijn, scheid de woonwijk Molenvliet en het bedrijventerrein Barwoutswaarder. Andere bedrijven die gebruik maken van deze zichtlocatie zijn Gamma, Roké Motors, Hans Lammers Peugot en Hans Jongerius Renault.
Object
Het showroom / kantoor / opslag pand heeft een totale oppervlakte van ca. 600 m², verdeeld over 3 bouwlagen. Elke bouwlaag heeft een basismaat van ca. 8,50 meter x ca. 23,40 meter, wat resulteert in een basisvloeroppervlakte van 200 m² op iedere vloer.
Op de begane grond is de volledige zuid gevel voorzien van glas, waardoor een showroomfunctie zeer aantrekkelijk is.
Het pand is toegankelijk middels een overheaddeur in de West gevel (ca. 2,50 meter hoog) en een aparte loopdeur aan beide zijden.
Deelverhuur is bespreekbaar.
Parkeren
18 eigen parkeerplaatsen.
Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- Sanitair
- Pantry
- CV installatie
- Goederenlift tot 1.000 kg. naar beide etages
- Overheaddeur
- Kiep- / kantelramen
- Dubbele beglazing
- Systeemplafond met inbouwarmaturen op de etages
- Afgewerkte betonvloer op alle bouwlagen
- Intercom installatie
Oplevering
Het pand is beschikbaar per direct.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 545.000,= k.k. exclusief BTW
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 49.500,= per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.
Kosten voor gas, water en elektra, zowel vastrecht als verbruik zal door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende Openbare Nutsbedrijven worden voldaan.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.
Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
