Adres
Oostzee 14, 3446 CH te Woerden

Woerden algemeen
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Oost Zee 14/16 te Woerden op het moderne bedrijventerrein Snel & Polanen. Het ligt vlak langs de A12 de snelweg Utrecht / Rotterdam - Den Haag.

Het is een vrijstaand tweelingpand. Naast en achter het object liggen andere bedrijfspanden.

De bereikbaarheid van het object is zeer goed. De locatie valt binnen de bebouwde kom van de gemeente Woerden.

Het object
Het front van het pand wordt gedomineerd door representatief kantoorgebouw met rechts het bedrijfsgebouw.
De gevel is opgetrokken uit rood metselwerk, getint glas en een rvs lamellen luifel boven de 1^e verdieping. Dit geeft heeft pand een zeer kwalitatieve en degelijke uitstraling, zoals het gehele object.

Het kantoorgebouw
Het kantoorgedeelte staat voor de bedrijfshal. De kantoorunit heeft een kantoorgedeelte van 2 x 70 m² = ca. 140 m² verdeeld over 2 bouwlagen.
Het heeft een eigen entree.

Het bedrijfsgebouw
De bedrijfsruimte achter de overheaddeur heeft een basismaat van ca. 14,70m x ca.19,50m. Het rechterdeel heeft een basismaat van ca. 6,50m x ca. 30,00m. Dit resulteert in ca. 490m2 bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 8,5 meter en heeft een kolomvrije overspanning.

Het is voorzien van een overheaddeur met los- en laadplaatsen en oprit op eigen terrein. Deze oprit is onderheid.

Buitenterrein
Het buitenterrein is grotendeels verhard/bestraat en is afgewerkt met groenvoorziening.

Parkeren
Op eigen terrein.

Voorzieningen
Het bedrijfspand is voorzien van:
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom
- Gasheaters in de hal
- Lichtstraten
- CV installatie
- Sanitair
- Kabelgoten
- Getint glas

Oplevering
Het pand is beschikbaar per direct.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 3 jaar met een verlengingsperiode van 3 jaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 45.000,= exclusief BTW per jaar

Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.

Kosten voor gas, water en elektra, zowel vastrecht als verbruik zal door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende Openbare Nutsbedrijven worden voldaan.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.