Adres
Jaap Bijzerweg 20, 3446 CR te Woerden

Woerden algemeen
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op kantoren – en bedrijventerrein “Middelland”, welke zeer goed te bereiken is. De afrit van de A12 is op zeer korte afstand. Daarnaast zijn ook het station en het centrum van Woerden op zeer korte afstand.

Op korte afstand vindt u grootschalige detailhandel met o.a.: Tulp keukens, Zwerfkei, Hastens bedden en Mc Donalds. Op “Middelland” bevinden zich ook o.a.: het gemeentehuis van Woerden, het Hofpoort Ziekenhuis, en FNV.

Verhuurbare oppervlakte
De verhuurbare oppervlakte bedraagt 1.524 m². Deze is als volgt verdeeld:
- 800 m² bedrijfs- / showroomruimte
- 290 m² entresolvloer in de bedrijfs- / showroomruimte
- 224 m² kantoor- / showroomruimte op de begane grond
- 209 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

Parkeren
Er zijn 8 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- stalen trap met hardhouten treden naar verdieping
- overheaddeur
- loopdeur naast overheaddeur
- deels te openen ramen
- wandcontactdozen en databekabeling weggewerkt in de wanden
- brandbestrijdingsmiddelen en brand meldsysteem
- huidige vloerbedekking
- centrale verwarming
- systeemplafonds
- kitchenette
- sanitair per verdieping
- entree v.v. plavuizen vloer
- vlaggenmasten
- gevelverlichting
- afsluitbaar toegangshek buiten

Oplevering
Het pand is beschikbaar per direct.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 148.000,- exclusief B.T.W. en servicekosten.

Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.
Kosten voor gas, water en elektra, zowel vastrecht als verbruik zal door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende Openbare Nutsbedrijven worden voldaan.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus BTW.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.