Adres
Pompmolenlaan 41 – 43, 3447 GK te Woerden

Woerden algemeen
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op een mooie locatie op het kantorenpark ‘Middelland’ te Woerden. Op Middelland zijn onder andere gevestigd: Het stadhuis van Woerden, Bristol Myers, Fortis, Zwerfkei en Horeca Nederland. Het is zeer centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar zowel per openbaar vervoer, als per auto vanaf de snelweg A12 (Den Haag - Arnhem).

Object
Het betreft een mooie, compacte bedrijfsunit met een ruim voorterrein. Het heeft een ruim voorzieningen niveau en ligt op een goede locatie.

De bedrijfruimte van ca. 267 m² is voorzien van een overheaddeur en een aparte loopdeur. Achterin bedrijfsruimte is over de volle breedte van het pand een entresol van ca. 75m² aangebracht. Voor het pand is voldoende ruimte om te laden en te lossen.

Het kantoorgedeelte is te bereiken via een aparte ingang en is verdeeld over 2 bouwlagen.

Parkeren
Er zijn 5 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het bedrijfspand is voorzien van:

- Overheaddeur
- Aparte loopdeur in de bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Vloerbelasting ca. 1500 kg/m²
- Vrije hoogte ca. 6 meter
- Betonnen entresol
- Lichtstraat
- Gasgestookte heater

De kantoorruimte is voorzien van:
- Zelfstandige entree
- Huidige vloerbedekking
- Systeemplafond met inbouw verlichting
- CV installatie voorzien van radiatoren
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Toilet
- Dubbele beglazing
- Te openen ramen
- Lamellen voor de ramen

Oplevering
Het pand is beschikbaar per direct.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 26.000,= exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 2.000,= excl BTW per jaar. Deze kosten zijn voor:

- Onderhoud dakbedekking
- Onderhoud overheaddeur
- Onderhoud groenvoorziening
- Onderhoud heaters en CV installatie
- Glasbewassing
- Terreinonderhoud
- Onkosten algemene verlichting

Kosten voor gas, water en elektra, zowel vastrecht als verbruik zal door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende Openbare Nutsbedrijven worden voldaan.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus BTW.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.