Adres
Marconiweg 13 – 15, 3442 AD te Woerden

Woerden algemeen
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijvencomplex is gelegen op bedrijventerrein “Honthorst” welke goed te bereiken is. Per auto is de bereikbaarheid goed, de A12 lgt op korte afstand. Op korte afstand bevindt zich tevens het station en het centrum van Woerden.
Op het bedrijven terrein “Honthorst” bevinden zich onder andere supermarkt Aldi, Badge Promotions en het Postkantoor.

Object
Het bedrijfspand, met een basismaat van ca. 16 meter x ca. 46 meter, is gelegen op een perceel van ca. 872 m². Aan de achterzijde is het perceel volledig bebouwd. Aan de straatzijde zijn parkeerplaatsen en een oprit.

Het object is in de huidige situatie gesplitst in 2 delen, maar is ook als geheel te gebruiken.

Deel 1 – Straatzijde.
Het aan de straatzijde gelegen deel van het object is toegankelijk d.m.v. een overheaddeur en een aparte entree voor het kantoorgedeelte. Voor de overheaddeur is in de huidige situatie een pui met houtwerk geplaatst. Over de totale rechterzijde is over 2 bouwlagen ca. 200 m² kantoorruimte aangebracht. De linkerzijde bestaat uit ca. 186 m² bedrijfsruimte. Hiervan heeft ca. 82 m² een vrije hoogte van ca. 5 meter. Het overige deel is voorzien van een entresol.

Deel 2 – Achterzijde.
Achter het voorste deel van het object is de overige bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen. Dit is te bereiken over de aan de rechterzijde van het perceel gelegen oprit. De bedrijfsruimte is toegankelijk d.m.v. 2 draaideuren, de kantoorruimte heeft een eigen entree.

De kantoorruime is gelegen tussen deel 1 en deel 2 in en bestaat uit ca. 125 m², verdeeld over 2 bouwlagen. De hieraan grenzende bedrijfsruimte heeft een basismaat van ca. 16 meter x ca. 29 meter en heeft een totale oppervlakte van ca. 480 m². Hiervan heeft ca. 445 m² een vrije hoogte van ca. 4,10 meter. De overige 35 m² is gelegen onder de kantoorruimte.

N.b. Dit object heeft zeer veel mogelijkheden, echter dient het gemoderniseerd te worden.

Oppervlakte
Ca. 670 m² bedrijfsruimte
Ca. 325 m² kantoorruimte

Perceelgrootte
Ca. 872 m²

Parkeren
Er zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein

Voorzieningen
Het bedrijfspand is voorzien van:
- Overheaddeur
- Lichtstraten / lichtkoepels
- Sanitair
- Te openen ramen
- Krachtstroom
- CV installatie in het kantoor
- Gasheater in de bedrijfshal

Oplevering
Het pand is beschikbaar in overleg

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 450.000 ,= k.k. exclusief BTW

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.