Adres
Jaap Bijzerweg 11 - 3446 CR te Woerden

Woerden algemeen
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan dé toegangsweg vanaf de A12 richting het centrum van Woerden. Dagelijks komt hier zeer veel verkeer langs. Dat maakt deze showroom tot een uitstekende zichtlocatie.

In de Nabijheid bevindt zich veel grootschalige detailhandel met o.a.: Tulp keukens, Mandemakers keukens, Zwerfkei outdoor travelcenter, Beter Bed, Hästens bedden, Praxis en Mc Donalds.

Tevens liggen het station en het centrum van Woerden op zeer korte afstand.

Het pand
Het betreft een half vrijstaand pand bestaande uit twee lagen:

Op de begane grond bevindt zich een showroom met werkplaats. Op de eerste verdieping is kantoorruimte, te bereiken via een eigen ingang.

Aangeboden wordt de begane grond omvattende totaal 637 m² met 12 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het betreft een appartementsrecht.

De ruimte is als volgt verdeeld:
• ca. 462 m² Showroom
• ca. 62 m² Kantoorruimte grenzend aan de showroom
• ca. 113 m² Opslagruimte/ werkplaats met eigen overheaddeur
• ca. 151 m² Entresol in de opslagruimte

Voorzieningen

De showroom is voorzien van:
• systeemplafond met inbouwarmaturen
• afgewerkte vloer
• op afstand bedienbare zonnewering
• sanitair voor medewerkers
• sanitair voor bezoekers
• keuken/ pantry
• kantoorruimte

De opslagruimte is voorzien van:
• elektrische overheaddeur
• krachtstroom
• entresol

Parkeren
Er zijn 12 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein

Oplevering
Het pand is beschikbaar in overleg.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.240.000,- k.k. excl. BTW

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 80.000,- exclusief BTW per jaar.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Servicekosten
Kosten voor gas, water en elektra, zowel vastrecht als verbruik zal door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende Openbare Nutsbedrijven worden voldaan.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.