OBJECTINFORMATIE
FOTO’s
DOWNLOADS
LOCATIE
Adres
Vijzelmolenlaan 6, 3447 GX, te Woerden.
Algemeen
Het betreft een modern representatief, onder architectuur gebouwd, kernkantoor met een uitstekende indeelbaarheid. Sanitaire voorzieningen en stijgpunten zijn centraal in het gebouw met daaromheen gelijkwaardige kantoorruimten langs de buitengevels.
Het gebouw is opgetrokken in 5 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen.
De ruimte entreehal met granieten vloer is voorzien van een balie en een zeer representatieve vide. In de gemeenschappelijke ruimten is veel RVS en natuursteen gebruikt.
De gevel van het gebouw is bekleed met natuursteen en het gebouw is voorzien van groen getinte zonwerende beglazing met aan de zonzijde elektrisch bedienbare zonwering
Woerden algemeen
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven.Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.
Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op het bedrijven- en kantorenwijk “Middelland”. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd als Esselte, GIBO Groep, Bristol-Meijers, Horeca Nederland en Grant Thornton.
De bereikbaarheid is goed aangezien de locatie nabij de A12 ligt. Ook het centrum en het station vindt u op korte afstand.
Verhuurbare oppervlakte
Aangeboden wordt ca. 110 m² kantoorruimte op de 2e verdieping.
Parkeren
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Voorzieningen
Het kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat:
- Ruime entreepartij met vide;
- Intercominstallatie per verdieping;
- Lift (13 personen);
- Bewakingscamera’s;
- Dubbele beglazing;
- Te openen ramen;
- Airconditioning;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan oost-, zuid- en westgevel;
- 2 Dubbele toiletgroepen;
- Invalide toilet;
- Kabelgoten v.v. databekabeling.
Oplevering
In overleg.
Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Huurprijs kantoorruimte
De huurprijs bedraagt € 120,- p/m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs bedraagt € 450,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De servicekosten bestaan uit:
Elektraverbruik,gasverbruik, waterverbruik, schoonmaak van de algemene ruimte, vuilafvoer, groenvoorziening, onderhoud liftinstallatie, telefoon liftalarm, lichtreclame, onderhoud verlichting, onderhoud CV / luchtbehandeling, onderhoud hydrofoor, onderhoud glazenwasgondel, glasbewassing, klein onderhoud intercom, onderhoud zonwering, onderhoud automatische deur, onderhoud buitenterrein, alarm/beveiliging, telefoon alarm/beveiliging, terreinverlichting, glasverzekering en administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.
Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
