Adres
Middellandse Zee 15, 3446 CG te Woerden

Woerden algemeen
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.

Ligging en bereikbaarheid
Het vrijstaande kantoor pand is gelegen aan de A12. Door het vele verkeer dat hier dagelijks passeert is dit bij uitstek een zichtlocatie. Het hoogwaardige bedrijvenpark Snel en Polanen is rond het jaar 2000 in gebruik genomen en herbergt bedrijven als Hans Severs BMW dealer, KLPD en ERU kaas.

De bereikbaarheid is goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Tegenover het pand bevindt zich een bushalte en de oprit van de A12 is op zeer korte afstand.

Het object
Het vrijstaande kantoorpand is gebouwd onder architectuur in een hoek opstelling. De entree bereikt u via de fraai aangelegde tuin met vijverpartij. De entree / centrale hal bevindt zich in het middelpunt van het pand, hier bevinden zich de receptie met trappenhuis en lift. Op iedere etage bevindt zich een pantry en sanitair voorziening.

Verhuurbaar oppervlakte
Nog beschikbaar is ca. 1.720m² verdeeld over:

- Ca. 1.040 m² op de 3^e etage
- Ca. 680 m² op de 4^e etage

Parkeren
Er zijn ca. 45 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
De huur per parkeerplaats bedraagt € 400,= exclusief BTW per jaar.

Voorzieningen
Het kantoorpand is voorzien van:

- Twee personenliften, 13 personen / 1.000 kg
- Hoofdtrappenhuis en twee noodtrappenhuizen
- Centrale halruimte
- Mindervalide toilet
- Te openen ramen voorzien van dubbelen beglazing
- Centrale verwarming d.m.v. convectoren
- Topcooling
- Zonwering – screens pc gestuurd
- Ontruimingsinstallatie
- Brand meldinstallatie
- Noodverlichtinginstallatie
- Bliksembeveiliging
- Inbraakbeveiliging
- Professionele keuken met restaurant
- Auditorium
- Server ruimte op de 3^e etage voorzien van verhoogde computer vloer
- Cad 7 netwerk
- Kabelgoten voor data, elektra en communicatie
- Buitenverlichting en terreinverlichting
- Afsluitbaar hek om het gehele terrein

Oplevering
Het pand is beschikbaar in overleg

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 135,= exclusief BTW en servicekosten per m² per jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus BTW.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.