Adres
Stationsweg 1-3, 3445 AA te Woerden

Woerden algemeen
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.

Ligging en bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Dichterbij het Station kunt u niet zitten (ca. 50m). Bussen en treinen stoppen letterlijk voor de deur. De autosnelweg A12 is binnen enkele autominuten te bereiken. Parkeerplaatsen zijn aanwezig.

Verhuurbare oppervlakte
Voor verhuur is totaal ca. 1.300m2 kantoorruimte aanwezig, verdeeld over begane grond en 3 verdiepingen. Het gebouw is zeer praktisch ingedeeld.

Pand wordt opgeleverd in goede huidige staat.

Parkeren
Op eigen terrein.

Voorzieningen
Het kantoorpand is voorzien van:

- databekabeling;
- scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- diverse pantry’s en keukens
- airco en zonwering (screens aan buitenzijde)
- lift
- toegangscontrolesysteem met pasjes
- alarmsysteem
- dakterras op 3e verdieping.
- zeer luxe archiefsysteem op 3e verdieping (bruynzeel schuifkasten op rails)

Oplevering
Het pand is beschikbaar in overleg.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs
De huurprijs op aanvraag.

Servicekosten
Servicekosten zijn nader te bepalen.

Betalingen
Huur en BTW maand vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.