Adres
Voorstraat 80 – 82, 3441 CP te Woerden

Woerden algemeen
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven. Dankzij de ontwikkeling van goede bedrijventerreinen is er ook een hoogwaardige arbeidsmarkt ontstaan.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen in het centrum van Woerden. Mede door de recente ontwikkeling van het nieuwe Kerkplein en de realisering van een nieuwe parkeergarage, welke een capaciteit heeft van 520 auto’s, heeft het centrum van Woerden een grote vernieuwing ondergaan. De Voorstraat behoort tot de kern van het winkelgebied. De gehele Voorstraat is voetgangersgebied.

De winkelruimte grenst aan zowel de Voorstraat als de Rijnstraat. Tevens is het zichtbaar vanaf de rondweg die rondom het Woerdense centrum ligt. Hierdoor is de zichtbaarheid optimaal.

Verhuurbare oppervlakte
Ca. 187 m² winkelruimte

Parkeren
- Parkeergarage met een capaciteit van 520 auto’s
- Dichtstbijzijnd, tegenover het pand aan de Rijnstraat zijde

Voorzieningen
Het winkelpand is voorzien van:
- 9,50 meter frontbreedte aan de Voorstraatzijde
- 13,00 meter frontbreedte aan de Rijnstraatzijde
- CV
- Luchtgordijn
- Airconditioning
- Afgewerkt plafond met verlichting
- Afgewerkte vloer
- Pantry
- Sanitair
- Entree mogelijk op 3 plaatsen

Oplevering
Het pand is beschikbaar in overleg

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 60.000,= exclusief BTW per jaar.

Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.

Kosten voor gas, water en elektra, zowel vastrecht als verbruik zal door de huurder rechtstreeks aan de desbetreffende Openbare Nutsbedrijven worden voldaan.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus servicekosten en BTW.

Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bos & de Koning bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.